nelca, lendelede

The old Nelca factory in Lendelede, West Flanders, closed its doors leaving 10 hectares of unused land not far from the town centre, in an area of scattered housing and large open spaces.

The recovery of this site will involve demolishing almost all of the existing factory buildings and decontaminating the land. Planned construction includes a new business park to continue economic activity and a new residential fabric to extend the existing one. It also envisages the creation of a green structure to join up the various landscape elements and, to the west, the construction of a new approach road. This programme will be complemented by the rainwater collection pools needed to retain runoff and prevent flash flooding.

The business park is laid out along a line running perpendicular to Stationstraat that connects the large premises at the centre of the site and creates a car park for the only factory building to be maintained. The smaller premises are ranged along the new road to the west, which winds between the existing trees. A series of medium-sized premises is situated on the south side of the street.

A public space overlooking Stationstraat forms an approach, designed like a carpet, finished off with a linear stretch of water. This body of water acts as a retention pond and organizes the difference in level with the three buildings that house offices and professional studios, forming the façade of the business park. The housing programme is implanted to either side of this public carpet, modulating to ease the transition between the larger existing residential units to the west and the row housing that shapes Emiel Neirynckstraat, situated to the east.

La antigua fábrica Nelca, en Lendelede, Flandes occidental, cerró sus puertas dejando un terreno de 10 ha sin uso, a poca distancia del centro del núcleo urbano, en un territorio residencial disperso y amplios espacios libres.

La recuperación de este territorio obligará a derribar prácticamente la totalidad de las naves fabriles existentes y a descontaminar el terreno. En él está previsto implantar un nuevo parque de negocios destinado a mantener la actividad económica y un nuevo tejido residencial que dé continuidad al existente. También se prevé crear una estructura verde que vincule los elementos paisajísticos presentes y, en su lado occidental, abrir una nueva vía de acceso rodado. Este programa deberá ser complementado por las necesarias balsas de recogida de agua de lluvia que actúen con carácter retenedor y eviten las aportaciones torrenciales al río.

El parque de negocios se articula a lo largo de un eje perpendicular a la Stationstraat que aglutina las naves de mayor dimensión en el centro del solar y crea el aparcamiento para la única de las naves que se mantiene. Las naves más pequeñas se organizan a lo largo del nuevo vial a poniente, el cual sigue una geometría ondulante que respeta al máximo el arbolado existente. Un conjunto de naves intermedias se sitúa al lado sur de la calle.

Dando frente a la Stationstraat se organiza un espacio público de acceso que se plantea como una alfombra continua rematada por una lámina lineal de agua. Ésta actúa de balsa de retención y articula el desnivel con los tres edificios destinados a alojar oficinas y estudios profesionales, los cuales constituyen la fachada del parque de negocios. A lado y lado de esta alfombra pública se implanta el programa de vivienda, el cual se modula para hacer la transición entre las grandes piezas residenciales existentes al oeste y las viviendas en hilera que dan forma a la calle Emiel Neirynckstraat, situado al este.